12bet官方:今年新建的铁二中是西城区重点中学

例如，中介通常会更关注2025年以后需要学位的家庭。“那个时候，一个德胜的学位应该就够了，至少不太可能离开这个地区。先买房会给你带来优势。”

如果一个家庭在过去1 - 3年急于买房，德胜的中介会直言“在学区基本没有入学的希望”，然后开始在周边学区出售二手房。其中，最推荐的学区是新街口。

有中介机构也表示，除去学区属性，12bet官方新街口的地理位置比德胜要好。

受德胜学区的溢出效应影响，新街口是西城区过去一年二手房均价涨幅最高的学区之一。在贝壳搜索APP上，截至27日，该学区有一处1958年建造的约26平米“又旧又破”，单价16.7万元/平米。

“虽然小学的选择不多，但新街口学区面积小，名额充足，为初中生分配名额的压力相对较低。今年“7.31”后落户的家庭，大部分都去了相应的学校办理住房，其中“小生”智诚小学的升学率高达80%。此外，今年新建的铁二中是西城区重点中学。”一位房地产经纪人告诉记者。

与“旧破”相比，在新街口学区，既有学区属性又能满足自住需求的住房价格上涨更为明显。